租房这些事儿，包括小编在内的留学生们都是非常关心的；以至于在微信里，西班牙的中国留学生们建立了各种各样的微信群，来租房~

房子怎么着？合同怎么签？房东是好是坏？室友是不是奇葩？不怕，今天就跟大家仔细说说这件事～

先记住一个网站，叫做：idealista，这个充满洪荒之力的网站链接就是：www.idealista.com

① 打开网站

我们就看到了酱紫的界面，很简单对不~

② 根据情况搜索

看，我们就选择租房，然后地区就选马德里（以马德里为例，不是说都来马德里，其他地区的小伙伴参考就好）

③ 按大区选

大家可以看到，出来的图是马德里大区的图，而非马德里市；如果是在阿尔卡拉读书的小伙伴那么就选阿尔卡拉，如果是马德里市区读书，那么就直捣黄龙——点击马德里市区。

④ 马德里市区

马德里市区有很多区域，鼠标移动到哪里，就会显示该区域有多少待租的房子。

⑤ 根据区域选择

比如，我们很多童鞋在马德里的康普顿斯大学读书[Complutese]，那里就是马德里的大学城，所在的区域[Distrito]就是Moncloa区，也是马德里政府和西班牙国家政府相当多部门的驻地。

⑥ 细分之下还有街区

在西班牙，每一座城市都分为很多的区域[Distrito]，细分之下还有街区[Barrio]，套用中国的概念差不多叫街道。Moncloa区的其中一个街道就叫做Ciudad Univercidad。看图，这个街区现在的房源150+，算是不错的了。

⑦ 选择你要的房子

点Ciudad Univercidad街区，进来之后，我们就可以看到各种各样的待租房了，什么价格都有，什么要求都有，什么地点都有，怎么找呢？继续看吧，童鞋们～

⑧ 按自己的要求来

图的左边，是大家可以根据自己要求来填写的栏目，有价格、房间数量等等，填好之后再搜索一次，就能根据这些要求更新出现新界面了。

⑨ 看中意的房子

比如，这套房子就是按自己要求再搜索结果中的一套；图文描述是非常翔实的；右边的信息栏表示：这房子是中介的，也就是说，如果你要租下来，须支付一个月的房租作为中介费——这个是西班牙社会约定俗成的规矩～如果不想交这笔钱，那么就直接找房东。

注：在idealista及其他网站或社会中，区分中介与房东的两个西班牙语单词，大家要记住：中介叫“Profesional”，如果是人行为，也就是房东自己出租，叫“Particular”

⑩ 拼租

也就是所谓的去分享了，在租房里，有Compartir一说，也就是有些套房只租一间，至于住得舒服不舒服，室友如何，那就看运气了～图片左边那一栏根据室友要求来看的，比如有的房子不招租男性或女性，有的房子不欢迎吸烟的人，等等；大家自行填写，就可以过滤掉不必要的信息；

注：当然，如果自己租了一套房，也是可以在这里刊登信息招室友来住的，而且自己也可以根据自身要求来找室友，比如能不能吸烟等等。

⑪ 跟自己身情况来看

在拼租这个地方，右上角的Más选项可以看到很多选择，比如奢华、便宜、大、小等等，是模糊搜索，有助于在大框架的选择范围内最大限度显示更多的信息。

⑫ 私人订制

好了，如果你都推出了，Idealista的人性化服务就出现了——它问你是愿意不愿意填邮件，如果你填了，那么根据你搜索的关键字会发给你符合要求的房源信息，这个非常好，你值得一试～

除了idealista，西班牙也有很多租房售房的网站，一些常用的是下边这些，大家可以参考

www.pisocompartido.com

www.easypiso.com

www.loquo.com/compartir-piso-alq-habitacion

www.fotocasa.es

www.enalquiler.com

搜索方法都大同小异，既然出国了，很多事都要靠自己，遇到不好的房东和室友，也要有能力化解矛盾，规避风险。

另外，西班牙有一个多年的生活论坛叫做“西华论坛”，找工作和找房子有着很不错的信息，大家可以去看看——www.xihua.es/portal.php

租房网站不是唯一的选择，很多大学网站上有自己租房的网页，有些还提供西班牙人住宿家庭或者互惠生项目，这类网页的搜索关键字是

“Bolsa de alojamiento”+“大学名字”

就可以出现了～

如果到了西班牙，大家都还可以发现，马路上招租小广告也很多，社区里的住宅经常在阳台或门窗上贴出招租的信息。

总之，租房不是难事儿，关键在挑选和消耗时间。所以，有计划就是好的。不要担心啦～

租房的合同是关键

大家切记，西班牙和大多数西方国家一样，都是契约型社会，无论说得如何好，最后一定要将双方的意见反映在有法律效力的合同上，双方一旦签字就不能反悔了～

所以，合同里一定要体现几个关键点：

① 押金问题

理论上，押金大多数是交两个月的，也有要求一个月或更多的。按理说，押金交完，如果作为房客的你退房，房东理应退还押金；但实际上，押金这里会出现问题。

有些房东人品差劲，非得你把房子搞脏了或者用坏了他什么东西；小编身边几位朋友都遇到了这样的问题，说白了就是找茬不退钱。这个防不胜防。办法是退房之前做个清洁，或者在租房前对房东的人品得有个体验。否则得不偿失。

在签署合同前，问明白押金是不是合同到期就退，有些房东要求房客搬离之前要找好下一任房客才会退押金，这个是双方的协议，如果都能确定，那最好！

② 房租问题

在西班牙，社区存在很多的不同，房东的要求也很不同。有些房子的房租是包水电网气钱的，有的不包；有些房东比较大度，帮着弄了，有些房东是什么都不管！有些社区是上门收垃圾的，有些社区收垃圾费，但不上门收垃圾。这些问题在签合同入住前都要弄清楚。

通常，西班牙的房租是每个月月初的1～5号交钱，可以支付现金，可以银行汇款，也可以让房东在自己的账号上扣钱（这个不多，因为麻烦）；假设我们是当月12号入住的，而房东的要求是每月2号交房租，那怎么办呢？很简单，用房租的月租金除以天数，再乘以你当月入住的天数支付房租就好了。全天下都这个道理不是吗！？

③ 室友问题

总得来说，这里没什么技术含量的问题！但，人与人相处问题却最多，老外室友也有很多奇葩，中国室友也一样。身边的人总会遇到这样或那样的事。

个人看法是：既来之则安之，和老外住，说话一定要简单明白，该自己做的不要懒，如果对方有问题，一定直接说出来。

和中国人一起住，看情况，女孩子多，男孩子租房不容易；也有女孩子自己就挑明了：“女人在一起事儿太多，就找男同学一起住！”

啥情况都有。

如果你遇到很多这样或那样的问题，就直接给小编留言吧～